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Mit den richtigen KPIs (engl. Key Performance Indicators – Leistungskennzahlen) wollen wir frühzeitig Bedarf und Trends erkennen, um bessere Entscheidungen zu treffen. Nur wenn wir mit den passenden KPIs die Umsetzung messen können, können wir auch besser steuern. Leistungskennzahlen helfen uns zudem nachträglich Erfolge/Misserfolge zu bewerten, um daraus lernen zu können.

Erste Ideen für passende KPIs:

  1. Arbeitslosenquote
  2. Pendlersaldo
  3. Immobilienpreise (Miete, Kauf, Bodenrichtwerte)
  4. Leerstand von Wohnungen, Gebäuden, Baulücken, unsanierte Gebäude
  5. Bevölkerungsstruktur / Demografie
  6. Haushaltslage / Einnahmen / Ausgaben
  7. Zufriedenheit der Nachbarn (Net Promoter Score – „Würden Sie Friesack als Wohnort weiterempfehlen?“)
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Zu 5. Bevölkerungsstruktur / Demografie: https://lbv.brandenburg.de/dateien/stadt_wohnen/RB_BVS_2017_BIS_2030.pdf

Landflucht und Bevölkerungsschwund: Laut aktueller Prognose vom Landesamt für Bauen und Verkehr ist ein Bevölkerungsrückgang im Amt Friesack um 11,3 % bis zum Jahr 2030 zu erwarten. Die Bevölkerung unter 15 Jahren soll sogar um 17,4 % zurückgehen. Besonders dramatisch ist der Rückgang der erwerbsfähigen Bevölkerung: Minus 27,3 %! Gleichzeitig werden die Menschen immer älter.

Zu 2. Pendlersaldo: Wir haben in Friesack einen stark negativen Pendlersaldo, einen sog. Auspendlerüberschuss: Deutlich mehr Friesacker pendeln zum Arbeiten in andere Städte, als Menschen von außerhalb nach Friesack zum Arbeiten pendeln.
Letzter Stand vom 30.06.2014: Minus 1.157 Menschen (Quelle: https://lbv.brandenburg.de/dateien/stadt_wohnen/Nauen_MBP_2016.pdf).

Zu 5. Bevölkerungsstruktur / Demografie: Sinus-Geo-Milieus (kostenpflichtig) https://www.sinus-institut.de/sinus-loesungen/sinus-geo-milieus/ Die Datenquelle kann für räumliche Planung und wirtschaftliche Entwicklung helfen.

Eine Studie die viele der o.g. Indikatoren in einem Modell zusammenfasst:
Prognos Zukunftsatlas 2019: https://www.prognos.com/publikationen/zukunftsatlas-r-regionen/zukunftsatlas-2019/

Friesack nicht einzeln ausgewiesen, aber Havelland:
• Zukunftschance: Leichtes Risiko (Rang 6 von 8).
• Angespannte Wohnungsmärkte mit durchschnittlicher Wohnungsbaulücke (Rang 2 von 4, geringes Risiko).
• Geringe Stärke im bundesdeutschen Vergleich (Rang 5 von 7).
• Hohe Dynamik im bundesdeutschen Vergleich (Rang 3 von 7).
• Gesamtwertung: Rang 311 von 401
• Demografie: Rang 306 von 401
• Arbeitsmarkt: Rang 326 von 401
• Wettbewerb & Innovation: Rang 244 von 401
• Wohlstand & Soziale Lage: Rang 183 von 401
• Stärke: Rang 355 von 401
• Dynamik: Rang 68 von 401
• Bester Rang: München
• Schlechtester Rang: Stendal, Landkreis
• Berlin: Rang 93
• OPR: 373
• PM: 216
• LDS: 200
• Brandenburg an der Havel: 370
• Potsdam: 92

Sonderauswertung für Friesack kann kostenpflichtig angefordert werden: https://www.prognos.com/publikationen/zukunftsatlas-r-regionen/sonderauswertungen-2019/

Gehaltsdurchschnitte nach Landkreisen deutschlandweit.
https://www.welt.de/wirtschaft/karriere/plus196855151/Gehaelter-im-Umland-In-diesen-Landkreisen-verdienen-Sie-am-meisten.html
Havelland: Platz 267 von 276 (Durchschnittsgehalt 37.446 € p.a.). Damit leider auch der niedrigste Wert aller Landkreise in Brandenburg. Neben Potsdam (46.862 € p.a.) haben die Landkreise BAR (46.588 € p.a.) und OHV (45.908 € p.a.) die höchste Werte im Land Brandenburg.

Zu 4. Leerstand von Wohnungen: Indirekt Hinweis aus https://www.maz-online.de/Brandenburg/Wohungsmarkt-Wo-in-Brandenburg-zu-viel-gebaut-wird-und-wo-zu-wenig
Im Havelland liegt das Verhältnis der von 2016 bis 2020 jährlich fertiggestellten Wohnungen zum Bedarf bei 64 Prozent (zu wenig): Baubedarf 1187, fertiggestellte Wohnungen 760.
‚Bundesweit werde mancherorts auf dem Lande zu viel neu gebaut. „Obwohl es auf dem Land viel Leerstand gibt, entstehen relativ viele Neubauten, die bevorzugt werden, obwohl Umbauten im Altbestand vielerorts sinnvoller sind“, sagte Studienautor Ralph Henger.‘ – Diese Empfehlung geht einher mit der These bei https://friesack.mit.vision/i/k/stadtverdichtung/

Zu 5. Bevölkerungsstruktur / Demografie: Bevölkerungsstruktur der Stadt Friesack im Vergleich zu Berlin, Brandenburg, Havelland und Amt Friesack. https://drive.google.com/open?id=1vabqTv9C9y7VtSAGX52QMBvWgiVTeFMT81tNrAFCY7U 0-18 Jahre im Durchschnitt, 18-65 Jahre (erwerbsfähige Bevölkerung unter Durchschnitt) und 65+ über Durchschnitt.

Integriertes regionales Energie- und Klimaschutzkonzept für die Planungsregion Havelland-Fläming: Energieprofil Friesack 2010:
http://www.havelland-flaeming.de/media/files/Energieprofil_13-04-25_HVL_Friesack.pdf

„Der Osten holt auf und steigt im Wirtschafts-Ranking“ Havelland im Mittelfeld: https://www.moz.de/nachrichten/brandenburg/artikel-ansicht/dg/0/1/1806873/

Studie (kostenpflichtig): https://www.iwconsult.de/regional/2020/index.php

Ich habe Zweifel an Aussagekraft und Quellen der Indikatoren. Trotzdem spannend.

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