7. Zukunft Fläche hinter FFW-Gerätehaus

7. Zukunft Fläche hinter FFW-Gerätehaus – Priorität: hoch

Gehört zu „Rundgang und Dialog im Ortsteil Zootzen am 11.07.2020 10:00“: https://friesack.mit.vision/f/rundgang-und-dialog-im-ortsteil-zootzen-am-11-07-2020-1000/

Zielstellung
Perspektivische Nutzung einer größtenteils ungenutzten Fläche im Innenbereich.

Status Quo und Hintergrund
Hinter dem Gerätehaus der FFW Einheit Zootzen befindet sich eine Wiese. Die Wiese liegt auf Teilen der Flurstücke 31 und 13/2 (Flur 5). Eigentümer der Flurstücke ist die Stadt Friesack. Im hinteren Bereich des Flurstücks 31 ist eine Teilfläche an Wohnungsmieter des angrenzenden Grundstücks verpachtet und wird in dörflicher Weise für die Haltung von Tieren zur Selbstversorgung genutzt. Die Tagespflegemutter aus Damm nutzt mit ihren derzeit 7 Kindern das vorhandene Areal zur Umweltbildung. Der Pachtvertrag verlängert sich jährlich.

In etwa ein Drittel der Wiese, der Teil welcher im Bereich hinter dem FFW Gerätehaus liegt, wird von der FFW zur Vorbereitung auf die Ausscheide genutzt und erlaube die rückseitige Erreichbarkeit des Gerätehauses. Weitere Übungen finden zusammen mit der Einheit Kernstadt Friesack auf anderen Flächen, i.d.R. jedoch außerhalb des Ortsteils, statt. Es ist derzeit keine passende Alternativfläche im Ortsteil Zootzen bekannt.

Das Flurstück 13/2 umfasst weite Teile der Hauptstraße einschließlich des Nebenastes neben der Feuerwehr. Das gesamte Flurstück 13/2 ist im Straßenverzeichnis als öffentliche Straße erfasst. Dies ist für einen Teilbereich fehlerhaft und schließt eine Veräußerung oder anderweitige Weggabe dieser Teilfläche zunächst aus. Hier ist für eine Teilfläche zunächst ein Entwidmungsverfahren durchzuführen.

Das Amt als Träger des Brandschutzes beabsichtigt, mittelfristig ein neues Feuerwehrgerätehaus zu errichten. Der Standort auf dem Flurstück 34/3 soll nach derzeitigem Stand erhalten bleiben. Es ist der vollständige Abriss und der Neubau geplant. Bei einem Neubau ist noch nicht absehbar, ob Teilbereiche angrenzender Grundstücke in Anspruch genommen werden müssen oder nicht, deshalb ist auch aus Sicht des Amtes zunächst eine Veräußerung untunlich. Im Moment sind keine Grenzabstände etc. einzuhalten, bei anderen Eigentümern ist dies wieder der Fall.

Eine weitere Überlegung ist, aus der betreffenden Fläche eine Bauparzelle mit einer Größe von ca. 1.000 m² herauszulösen. Für die Entwicklung im Ortsteil Zootzen und der Stadt Friesack als Ganzes ist es von großem Interesse, Bauparzellen an bestehender Infrastruktur wie Straßen etc. zu entwickeln, durch die keine zusätzlichen Kosten für die Gemeinde entstehen. Die Verwaltung lässt derzeit im Wege einer Bauvoranfrage klären, ob dort Baurecht besteht.

Die rückseitige Zufahrt zum Dorfgemeinschaftshaus nebst Garage erfolgt über die betreffende Fläche. Diese Zufahrt wird derzeit nicht genutzt.

Die Wiese wurde bis zum Jahr 2015 für Festivitäten genutzt.

Fotos

Standort
52°47’02.1″N 12°35’47.2″E https://goo.gl/maps/jWem5nNh2EQi8qdm7

Flurkarte

Wünsche und Ausblick
Die Nutzungsfrequenz der Wiese durch die FFW ist derzeit unbekannt, hierzu sollten Gespräche geführt und Alternativen gesucht werden. Die Nutzung der Fläche soll unter Abwägung der Interessen strategisch durchdacht werden. Grundsätzliche Abneigung gegen das Herauslösen einer Bauparzelle gibt es nicht, jedoch sollten mögliche Konflikte mit anderem Entwicklungspotenzial geprüft werden. Die Entwicklung sollte ganzheitlich in Bezug zur weiteren Entwicklung des DGH (vgl. u.a. 1. Obdachlosenunterkunft) sowie der Zukunft der FFW Einheit Zootzen (vgl. 8. Standortsicherung FFW Einheit Zootzen) durchdacht werden.

Nächste Schritte [Verantwortlichkeiten und Akteure in Klammern]

1. Ergebnis Bauvoranfrage. [Verwaltung]
2. Klärung Nutzungsfrequenz, Flächenbedarf und Prüfung möglicher Alternativen zur Wiese durch FFW Einheit Zootzen. [OV, FFW]
3. Zukunft FFW Einheit Zootzen (vgl. 8.) [FFW, weitere Akteure]
4. Fläche(n) für zukünftige Festivitäten. [alle Einwohner im Ortsteil]
5. Förderantrag „Projekte im Amtsbereich“ zur Finanzierung eines Workshops (vgl. https://friesack.mit.vision/f/foerderung-von-projekten-im-amtsbereich-friesack/). Antragsfrist: 31.08.2020! [„Zootzener Ortsrat“, OV]
6. Workshop zur strategischen Entwicklung des Areals DGH, FFW und Wiese.